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AFFITTASI O VENDESI PROPRIETÀ IMMOBILIARE FRAZIONABILE NEL CENTRO DI SANREMO – VIA MARSAGLIA 72
Metri Quadrati
Locali
Magazzini
Piani
Bagni
Posti Auto
Trattasi di complesso sito nel centro di Sanremo , in via G. Marsaglia 72, confinante su due lati con proprietà Comunale, (Palafiori di Sanremo), distante 80 metri dalla piazza centrale di Sanremo (Piazza Colombo).
E’ costituito da una palazzina realizzata su tre corpi formanti una pianta ad U, che racchiude al suo interno un cortile di parcheggio, su due piani rialzati più interrato, e da tre locali magazzini situati a piano strada nel caseggiato adiacente, per un totale di mq. 1500 effettivi.
Il fabbricato è stato totalmente ristrutturato nel 1986; in origine era destinato a 11 uffici indipendenti con annessa autorimessa interrata, più 3 magazzini – negozi.
Dal 1986 al 1992 è stato locato alla Guardia di Finanza di Sanremo che ne aveva trasformato l’uso in Caserma, collegando internamente i vari lotti ed eseguendo tutta una serie di opere per la sicurezza atte a garantirne l’uso per la nuova destinazione di Caserma.
Successivamente dal 1992 , è stato locato alla ASL locale che lo ha adibito a uffici ed ambulatori sanitari, eseguendo nel contempo, oltre ad ulteriori collegamenti tra i lotti, le opere per l’abbattimento delle barriere architettoniche e quanto altro per consentirne l’uso ad ambulatori pubblici.
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CARATTERISTICHE TECNICHE
STRUTTURA: La struttura portante del fabbricato è in C.A. con fondazioni su plinti, pilastri, travi e solai in C.A. Il solaio del piano cortile atto a parcheggio esterno ed il solaio del piano seminterrato, sono atti a sopportare carichi fino a 2.000 Kg/mq ( stazionamento di carichi pesanti – archivi ).
PARETI ESTERNE : In doppia muratura in forati con interposto isolante ( a norma consumi energetici ); i muri del seminterrato sono in C.A.
COPERTURA : In doppia soletta in C.A. con interposta camera d’aria per la ventilazione.
PAVIMENTI : In monocottura bicolore, scale in granito con ringhiere in anodizzato bronzo.
SERRAMENTI: Esterni: in anodizzato champagne e vetro antisfondamento, portoncini di ingresso in anodizzato e vetro antisfondamento di sicurezza con la zona inferiore corazzata con lamiera di acciaio interposta tra anodizzato e struttura. Serrature di sicurezza a 3 punti .
Tutte le finestre di confine esterne hanno inferriate protettive a maglie strette murate, quelle esterne sulla facciata principale serrandine anti intrusione scorrevoli in zincato.
SERRAMENTI : Interni: in anodizzato champagne e vetro traslucido.
IMPIANTI : I due piani sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo costituito da 4 caldaie murali a gas e termosifoni in grado di fornire anche acqua calda sanitaria agli 11 bagni e con termostati per ogni vano.
La ASL aveva installato in alcuni vani anche ulteriori impianti di condizionamento a pompa di calore di cui permangono ancora alcuni collegamenti.
VANI COTTURA : In ognuno degli 11 lotti è stato predisposto l’impianto per l’eventuale realizzazione di un vano cucina dotato di scarico lavandino, attacchi ed allacci acqua e gas.
AUTORIMESSA INTERRATA : Vi si accede da due punti: a piedi attraverso il vano scale tramite porta taglia fuoco e/o con mezzi anche pesanti, dal cortile interno tramite rampa protetta da ampia porta in lamiera scorrevole. Dotata di tutti gli impianti antincendio previsti per l’uso, con il pavimento in cemento e quarzo atto a sopportare elevati carichi e con impianto elettrico antifiamma autoestinguente.
MAGAZZINI : Siti al piano strada nel condominio antistante. Vi si accede dal cortile interno tramite tre grandi porte in alluminio anodizzato bianco e vetro antisfondamento protette da 3 grosse saracinesche in lamiera avvolgibili. Dotate ognuna di servizio igienico interno, sono atte sia ad uso ufficio-negozio sia ad uso archivio.
